Сбербанк – самый крупный и надёжный банк страны. При всех возможных недостатках, которые до сих пор ему присущи, он остаётся лидером на рынке банковских услуг. Зачастую именно со Сбербанка люди начинают изучать условия по вкладам и кредитам, именно с этой кредитной организацией сравниваются все остальные. Ипотека в Сбербанке в 2019 году – какие ставки по ипотечным кредитам предлагает Сбербанк сегодня, условия по ипотеке от лидера рынка.
Ипотечные программы Сбербанка в 2019 году
В 2019 году Сбербанк предлагает несколько разновидностей ипотечных программ. Среди них, например, есть предложение рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другом банке. Перейдя в Сбербанк, можно снизить ставку по своему кредиту до 9,9% годовых.
Лидер ипотечного кредитования в России предлагает также несколько специфических видов кредитов. Таких, как ипотека на покупку либо строительство гаража или машино-места, дачного домика. Отдельная программа посвящена москвичам, которые попали под реновацию и хотят при переезде доплатить за улучшение жилищных условий.
Разумеется, Сбербанк остаётся участником программы военной ипотеки. Военнослужащие могут получить в кредитной организации ипотеку на сумму до 2,398 миллиона рублей под 9,5% годовых.
Продолжает своё действие и программа господдержки ипотеки для семей, в которых в 2018-2022 гг. рождается второй или третий ребёнок. Такие семьи могут взять ипотеку под 6% годовых. Правда, льготная ставка будет действовать ограниченное количество времени – от 3 до 8 лет в зависимости от обстоятельств. Подробнее с правилами субсидирования ипотеки семьям с детьми мы рассказывалиещё в начале 2018 года.
Мы не будем рассматривать специфические ипотечные программы и возьмём только два самых массовых вида ипотеки Сбербанка в 2019 году:
- для покупки жилья в новостройке,
- для покупки квартиры на вторичном рынке.
Ставки и условия по ипотеке Сбербанка в 2019 году
Таблица ставок кредитов на покупку жилья в Сбербанке и условий по ипотеке в начале 2019 года выглядит следующим образом:
| Новостройка | Вторичный рынок | |
|---|---|---|
| Мин. сумма кредита | 300 000 руб. | 300 000 руб. |
| Макс. сумма кредита | 85% стоимости жилья | 85% стоимости жилья |
| Мин. первоначальный взнос | 15% стоимости жилья | 15% стоимости жилья |
| Мин. ставка | 7,50% | 9,20% |
| Макс. ставка | 11,20% | 11,70% |
Что касается требований к заёмщикам, то они общие для обоих видов кредитов:
- минимальный возраст – 21 год,
- максимальный возраст – 75 лет на момент окончания срока кредита (может быть снижен до 65 лет),
- минимальный стаж работы – полгода на текущем месте работы, 1 год за последние 5 лет,
- наличие российского гражданства.
Ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году будут снижены
С учетом экономического положения России, прогнозов стоимости нефти на будущий год, в «Сбербанке» приняли решение к лету снизить процент на ссуду до 7%. В январе условия кредитования будут зависеть от программы займа: например, если клиент намерен купить квартиру в новостройке, или дом еще находится на стадии строительства, то размер ставки составит от 7.1%. Условия: минимальная сумма — 300 тысяч рублей, срок — 25-30 лет. Если покупка жилья происходит на вторичном рынке, то ставка составит от 8.6%.
Молодым семьям с 2 и более детьми будет оказана поддержка от государства. Для них ставки снизят до 6%, а максимальный кредит составит 8 миллионов рублей. В случае, когда семья совершает первый взнос из материнского капитала, ставка будет равна 8.9%. Заемщик, который в «Сбербанке» будет брать кредит на строительство собственного дома, получит ссуду на 10%, при этом минимальная сумма выдачи должна составлять 300 тысяч рублей.
Сбербанк обновил на 2019 год условия по ипотеке
Прежде чем принять окончательное решение о предоставлении ипотеки потенциальному заемщику, «Сбербанк» учитывает его индивидуальные пожелания, возможности. Но банк на 2019 год обновил условия по ипотеке, и заемщику откажут в ссуде, если он не будет им соответствовать.
Основные условия по ипотеке следующие:
- стаж работы — минимум 12 месяцев в течение последних 5 лет и минимум 6 месяцев на текущей работе;
- официальное трудоустройство — «Сбербанк» не предоставит кредит, если человек не работает;
- возраст заемщика — 21 год — 75 лет (на момент окончания выплат);
- гражданство — россиянин;
- отсутствие судимости, даже если она была условной или погашенной.
Когда гражданин принимает решение взять долгосрочный займ, то каждый месяц он обязан возвращать банку определенную сумму средств. В этом случае наибольшие риски создает потеря работы, временная нетрудоспособность. Если гражданин своевременно не внес платеж, накладывается пеня, пролонгируется срок возврата. Ипотечное кредитование становится менее привлекательным для граждан при таких условиях. В 2019 году могут принять законопроект о временной «заморозке» банком платежей заемщика без начисления пени и штрафов.
Помимо благоприятных новостей, из «Сбербанка» поступили и неблагоприятные. Руководство банка сообщает: если Центробанк ужесточит контроль за финансово-кредитными организациями, в которых выдают ипотеку, то он повысит процентные ставки. Но «Сбербанк» пытается сделать все возможное, чтобы ставки оставались на приемлемом уровне.
