Повышение ипотечных ставок Сбербанком вызовет кратковременный всплеск на рынке, вызванный реализацией отложенного спроса на жилье, но в 2019 году покупатели с с небольшими накоплениями начнут отказываться от ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Сбербанк в понедельник повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,4-0,6 процентного пункта. Минимальная ставка по кредиту в банке на приобретение готового жилья теперь составляет 9,2%, строящегося — 7,5%.

“Повышение ставок Сбербанком не стало неожиданностью для рынка. За последний месяц еще как минимум восемь банков пересмотрели условия кредитования в сторону повышения ставок”, — прокомментировала действия крупнейшего российского игрока ипотечного рынка управляющий партнер риелторской компании “Метриум” Мария Литинецкая.

До действовавшего до сих пор уровня Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам 9 июня 2018 года, опустив их на 0,3–0,5 п.п. Однако 14 сентября 2018 года ЦБ впервые с декабря 2014 года повысил свою ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,5% годовых. Представитель Сбербанка пояснил, что изменение процентных ставок является «следствием адаптации к текущим рыночным условиям после сентябрьского увеличения ключевой ставки ЦБ».

«Экономика формируется таким образом, что ставки по кредитам корректируются после изменения ставок по вкладам. Сбербанк повышал ставки по вкладам 24 августа на 0,2–0,4 п.п. и 12 октября на 0,15–0,5 п.п. Таким образом, общее повышение ставок по вкладам было 0,35–0,9 п.п. Вслед за повышением ставок по вкладам корректируются ставки по ипотечным кредитам на 0,4 п.п.», — отметил представитель Сбербанка.

С 27 сентября 2018 года ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья на вторичном рынке на один процентный пункт — с 9–9,25% до 10–10,25% годовых — повысил «Дом.РФ» (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования — АИЖК). Газпромбанк планирует в ближайшее время повысить ставки по ипотечному кредитованию в среднем на уровне основных игроков данного рынка, рассказал РБК представитель пресс-службы банка.

По итогам первого полугодия 2018 года доля Сбербанка в совокупном ипотечном портфеле 20 крупнейших российских банков превысила, по данным портала Banki.ru, 60%. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в России в январе—августе 2018 года, составила 9,59%.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here