В прошлом году с новыми вызовами столкнулись все отрасли экономики. Недвижимость не стала исключением и пострадала из-за пандемии коронавируса и в целом нестабильной ситуации в стране. Однако эксперты с оптимизмом смотрят в будущее и прогнозируют рост цен и развитие жилищного строительства. Подробнее о том, какие цены на киевские квартиры сегодня и чего ожидать в ближайшее время, — далее в статье.
Приблизительные цены на первичном и вторичном рынке
Хотите купить квартиру на Оболони, в Голосеевском, Дарницком, Соломенском или других районах Киева? Будьте готовы отдать 1000-2000 долларов США за квадратный метр, если речь идет о жилых комплексах новостроек комфорт или эконом класса. К слову, именно новостройки пользуются наибольшим и, что более важно, постоянным спросом. Неизменная заинтересованность покупателей поддерживает рынок, а значит, цены будут держаться на одном уровне.
Те, кто хочет сэкономить, часто выбирают квартиры в Киевской области, а именно в Киево-Святошинском районе. Речь идет о таких селах, как:
- Крюковщина;
- Юровка;
- Тарасовка;
- Софиевская Борщаговка;
- Вишневое.
Стоимость недвижимости на вторичном рынке также во многом обусловлена спросом. Больше всего покупателей интересуют однокомнатные квартиры, поэтому их цена растет. Сейчас такую жилую площадь можно приобрести примерно за 40 тысяч долларов США. Цены на двухкомнатные квартиры остаются более-менее стабильными, поскольку спрос на них меньше. В зависимости от расположения и состояния жилья, стоимость «двушек» может варьироваться от 60 до 150 тысяч долларов и более.
Прогнозы специалистов
При условии стабильной политической ситуации в стране эксперты рынка недвижимости прогнозируют медленный, но стабильный рост цен на квартиры. Резких скачков вниз или вверх не предвидится, поскольку курс гривны стабилен.
Среди сигнальных факторов, которые влияют на постепенный рост цен, специалисты назвали спрос на аренду и рост населения столицы. Многие эксперты уверены, что в конце 2021 года цены на недвижимость вырастут на 5-7% по итогу года. Если же имеется в виду недвижимость сегмента «Комфорт+», цены будут расти еще больше, в соответствии с локацией, наличием качественной инженерии, внутреннего двора, повышенной безопасности и инфраструктурного наполнения конкретного ЖК.
Читайте также: Строительство буксует, квартиры медленно дешевеют. Что происходит с недвижимостью в Киеве во время карантина
