Имея в наличии объект жилой недвижимости, нередко его собственник сталкивается с проблемой комфортного здесь проживания. При этом довольно остро встаёт вопрос о том, чтобы сдать данную недвижимость в аренду с целью приобретения дополнительного заработка. Но если квартира локально располагается на первом этаже жилого дома, то в этом случае появляется намного более выгодная перспектива. В частности, здесь речь идёт о том, чтобы сдать квадратные метры не под жильё, а под коммерческое использование.
Если следовать букве закона, то жилую недвижимость недопустимо использовать в коммерческих целях. То есть, чтобы сдать квартиру под какой-то магазин, аптеку или иное помещение для бизнеса, его необходимо перевести в нежилой фонд. При этом стоит заглянуть на сайт https://a-bti.com/zachem-nuzhen-perevod-zhilogo-fonda-v-nezhiloy и, ознакомившись с имеющейся здесь информацией, понять, что данная процедура не так и проста, как может показаться на первый взгляд. Во всяком случае, от собственника потребуется не только достаточное количество временных, но и финансовых ресурсов.
Как перевести жилой фонд в нежилой
Когда в перспективе маячит реальная прибыль от сдачи в аренду или продажи жилого помещения под нужды бизнеса, то в этом случае, конечно, можно заняться решением данного вопроса. Однако самым правильным решением будет привлечение к сотрудничеству специализированного предприятия, которое:
- Предоставит грамотного и знающего специалиста.
- Проконсультирует собственника по всем нюансам.
- Соберёт пакет необходимых для перевода документов.
- Займётся урегулированием юридических вопросов.
- Решит вопрос с надзорными и разрешительными органами.
Отдельное внимание стоит заострить на том обстоятельстве, что когда вопросом перевода квартиры из жилого в нежилой фонд занимаются профессионалы, то на всю процедуру требуется тот минимум времени, без которого точно не обойтись. А это значит, что от момента поднятия данного вопроса до момента его реализации может пройти наиболее короткий промежуток времени. А время, как известно – это деньги, нередко очень большие.
Сложности процедуры
Если говорить о том, как именно перевести квартиру в нежилой фонд, то здесь существует целый букет всевозможных нюансов, о которых собственник может даже и не догадываться. Так, если обратиться к закону, то он однозначно говорит о том, что невозможно изменить статус жилого помещения в том случае, когда доступ к этому самому помещению лежит через помещения, находящиеся в жилом фонде. И таких аспектов и нюансов существует достаточное количество, всю полноту знаний о которых имеют эксперты специализированного предприятия.
Безусловно, услуги стороннего предприятия придётся оплатить. Причём нередко стоимость таких услуг может достигать довольно высокого горизонта. Однако если принять во внимание то обстоятельство, что вопрос в данном случае решается «под ключ», то никакие расходы не будут иметь актуальности. Особенно в сравнении с тем фактом, что в этом случае уже очень скоро нежилое помещение станет приносить доход. А вот потраченные нервы в случае самостоятельного решения вопроса никаких денег не стоят.
