Как это ни звучит неправдоподобно, но некоторые из наших современников до сих пор не могут понять, для каких целей необходимо приватизировать государственную квартиру. Вернее, люди то может и знают, только вот не очень-то торопятся заниматься данным вопросом. А всё потому, что приватизация это довольно хлопотная и затратная, в том числе и с финансовой стороны, процедура. И это притом, что основным посылом здесь выступает передача прав собственности на жилплощадь лицам, которые и проживают на этой жилплощади.
По сути, здесь речь идёт о том, что государство на добровольных началах и совершенно безвозмездно передаёт лицам, прописанным в квартире, эту самую квартиру. То есть, людям нужно просто оплатить услуги специализированного предприятия, которое можно найти на сайте https://anc-project.com/registraciya-sobstvennosti/privatizaciya-nedvizhimosti/privatizaciya-kvartiry.html и, тем самым, безболезненно решить вопрос с приватизацией. Фактически здесь речь идёт о том, что все вопросы и проблемы, так или иначе связанные с приватизационными действиями, сотрудники специализированной компании берут на себя, в то время как заказчик в итоге получает готовый пакет документов.
Что даёт приватизация жилья
Сразу стоит отметить, что пока жилец проживает в неприватизированной квартире, то он, по сути, является арендатором данного жилья. А вот арендодателем выступает государство, которое, соответственно, не позволяет своему жильцу производить какие бы то ни было действия с жилплощадью. А вот что касается приватизированной квартиры, то в этом случае жилец:
- Становится обладателем собственной жилплощади.
- Получает право производить с ней любые действия.
- Имеет возможность подарить или завещать квартиру.
- Получает в собственность ценное недвижимое имущество.
- Может заключить договор ренты или пожизненного содержания.
Фактически, здесь речь идёт о том, что приватизация государственной квартиры в собственность несёт с собой, на первый взгляд, сплошной позитив. Тогда возникает вопрос – а почему государство передаёт свою собственность людям, если она настолько ценна? И получаем ответ, что содержать на балансе федерального бюджета эту недвижимость весьма затратно.
Подводные камни приватизации
Что касается вопроса проведения самой приватизации жилья, то здесь есть немало нюансов, незнание которых может существенно затянуть весь этот процесс. Поэтому самым правильным решением эксперты и называют обращение к услугам специализированных предприятий, которые точно знают, что, где и когда. Но затем, когда собственник получает документы на квартиру, он может столкнуться с некоторыми неприятными моментами, так или иначе связанными с финансами.
Если говорить более подробно, то приватизированная квартира, став, по сути, собственностью конкретного человека, нуждается в ремонте, который производится исключительно за свой счёт. Также возникает необходимость оплачивать общедомовые расходы, в том числе и касательно проведения ремонтных работ в подъездах, на кровле и на прилегающей территории. И конечно, есть необходимость каждый год оплачивать налог, сумма которого также может достигать довольно серьёзных высот. Но, как отмечают эксперты, данные расходы в буквальном смысле теряют свою первостепенную важность на фоне того, что человек является собственником квадратных метров, из которых выселить государство его не в праве. А это значит, что в любом случае она будет приносить доход – если и не сейчас, то завтра уж обязательно.
