Рекламные проспекты компаний по квартирному ремонту, наперебой предлагают красивые варианты интерьера и планировки жилья. Некоторые домовладельцы, соблазнившись привлекательной картинкой, стремятся любыми путями реализовать увиденное и на своей жилплощади. Зачастую не задумываясь, что незаконные изменения могут быть опасными для жильцов дома и наказываются по закону. Прежде чем планировать перенос стен и их демонтаж, необходимо точно знать, что можно делать, а чего нельзя.
Разрешения и запреты
Собственник квартиры имеет право:
- расширить ванную комнату за счет нежилых помещений – коридора или кладовой;
- увеличить площадь коридора за счет ванной или кладовой;
- перемещать не несущие перегородки, чтобы расширить жилые комнаты за счет коридора;
- объединить комнату и лоджию в единое пространство.
Запретов гораздо больше:
- самое главное – это не нарушать несущие конструкции;
- вносить любые изменения в размер вентиляционных коробов;
- расширять ванную или туалет за счет жилых комнат;
- перемещать кухню или комнаты таким образом, что они будут находиться под санузлом соседей сверху;
- переносить кухню в такое место, где она окажется над жилой комнатой соседей снизу;
- пробивать дверь в ванную из жилой комнаты;
- перекрывать доступ к счетчикам, вентиляции, сантехнике и стоякам;
- монтировать теплые полы в соединении с централизованным отоплением;
- убирать естественное освещение;
- убирать двери в кухню при наличии газовой плиты.
Любую перепланировку нужно согласовывать с архитектором, утверждать в БТИ, вносить изменения в техническую документацию на квартиру.
По заявлению соседей в такую квартиру может прийти комиссия из жилищной инспекции. Самым распространенным наказанием будут штрафы и постановление вернуть все в первоначальное состояние. Источник
Читайте также: Как узаконить самострой в Украине
