Всеобщие кредитные каникулы, это право приостановить выплату 8 взносов по ипотечным кредитам бесплатно – 2 в третьем и четвертом квартале 2022 года и 1 в каждом квартале 2023 года. Таким образом, поддержка была распространена на людей, которые до сих пор не сталкивались с повышением ставок. Однако это только кредиты, предназначенные для целей личного жилья. Что это означает?
Отпуск по ипотеке
В свете первоначального проекта кредитные каникулы должны были поддерживать людей, которые влезли в долги, чтобы купить квартиру. После поправки новые правила основаны на определении ипотечного кредита из Закона об ипотеке, что сделало регулирование более общим. В конечном счете, это также будет включать кредиты на покупку или реконструкцию дома.
Тем не менее, каждый заемщик может воспользоваться помощью в погашении одного кредитного договора , заключенного для удовлетворения собственных потребностей в жилье. Это означает, что эта помощь не будет охватывать:
- ипотечные кредиты под залог недвижимости на разные цели;
- для финансирования покупки квартиры в аренду;
- более одной ипотеки.
Нарушать вышеуказанные ограничения не стоит. Каждый заемщик вместе с заявлением на отпуск под страхом уголовной ответственности подаст заявление о том, что он действительно имеет право на рассматриваемое право. И банк, возможно, сверив адрес проживания с данными из нотариального акта, проверит это заявление. Мошеннику грозит уголовным преследованием.
С другой стороны, если у кого-то есть даже несколько квартир в аренду, они все равно могут попросить отпуск в счет погашения кредита, взятого на покупку квартиры, которую он занимает сам. Это шлюз, благодаря которому, например, люди, которые по работе переехали в другой город и купили там квартиру, могут воспользоваться помощью. Более того, регулирование будет распространяться и на родителей с детьми – брать кредиты совместно, но для того, чтобы обеспечить только крышу над головой для самих детей.
Праздники не с очень молодыми или очень старыми кредитами
Вопреки мнению банковского сообщества, парламент не увязывал помощь ни с текущим финансовым положением заемщика (реальные трудности с погашением кредита), ни с его общим финансовым положением (накопленные сбережения, портфель недвижимости и т.д.). Такие предложения, как право на отпуск, должны быть предоставлены людям, для которых увеличенные взносы превысили уровень, например, 40% дохода упали. Размер квартиры или дома тоже не играет никакой роли.
С другой стороны, поправки сняли сомнения относительно того, распространяется ли право на кредитные каникулы также на кредиты, заключенные до вступления в силу Закона об ипотечном кредитовании 2017 г. Сегодня известно, что да – эта дата не играет никакой роли. Однако, обращаться за помощью они могут только в случае кредитов, заключенных до 1 июля 2022 года. Кроме того, новые правила не распространяются на ипотечные кредиты, по которым на момент принятия новых правил осталось погасить 6 и менее платежей.
Читайте также: Фиксированная процентная ставка: почему она выгоднее, чем раньше
